2026年3月5日下午，河南大进律师事务所鸟巢建筑团队进行第184期专题培训学习。本期学习由团队副主任夏江初律师牵头组织，学习内容涉及工程款发票、工程垫资、工程款利息及以房抵债。

　　第一、关于开具发票与支付工程款。开具发票是承包人的法定义务和从给付义务，但不属于主要合同义务。发包人不得以未开具发票为由拒付工程款，即使合同中约定“先票后款”，该约定亦不构成有效抗辩，发包人欠付款项即应承担违约责任。

　　第二、关于工程垫资。非政府投资项目允许垫资，政府项目则明令禁止。垫资利息有约定的从约定，但不得超过同期LPR；无约定则不支持利息。若未明确约定为垫资，按工程欠款处理。

　　第三、关于工程款利息。利息自应付工程款之日起算。付款时间有约定从约定；无约定或不明时，以工程交付日、提交结算文件日或起诉日为准。利率有约定从约定，无约定按同期LPR计算。施工合同无效时，仍可参照有效规则处理利息问题。如果建设工程施工合同仅约定待承包人递交结算资料、发包方审核完毕后付款而未明确具体期限的，应视为当事人对付款时间约定不明，应依照司法解释确定的规则处理。

　　第四、以房抵工程款。以房抵债协议的效力取决于签订时点：结算后达成一般有效；履行期届满前达成可能因违反流押规定无效。协议性质（实践或诺成）及是否构成新债清偿影响履行方式。承包人可通过以房抵债实现优先受偿权，但需注意权利冲突与执行风险。

　　本期围绕以上内容展开有效学习，除以上内容还，还学习了2025年度建设工程施工合同纠纷涉“以房抵债”专题报告，较为系统学习以房抵债相关问题。